Ontbinding (artikel 7:231 BW):
Ontbinding wegens het tekortschieten van de huurder in zijn verplichtingen kan alleen plaatsvinden door tussenkomst van de rechter (artikel 7:231 lid 1 BW).
De verhuurder kan de huurovereenkomst wel buitengerechtelijk ontbinden nadat de burgemeester op basis van artikel 174a van de Gemeentewet ontruiming heeft bevolen (artikel 7:231 lid 2 BW).
Na het formele einde van de huurovereenkomst is het mogelijk voor de huurder om het gehuurde te blijven gebruiken, maar dan wel met de toestemming van de verhuurder (artikel 7:230 BW). In dit geval wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor onbepaalde tijd.
